Tiềm năng bất động sản TP.HCM

Tiềm năng bất động sản TP.HCM

Với thị trường đầy tiềm năng phát triển TP.HCM sẽ có thị trường bất động sản đầy tiềm năng hứa hẹn cho các nhà đầu tư.

Với ba yếu tố tạo nên một thị trường đầy biến động đó là Nhân khẩu học vàng, tốc độ độ thị hóa nhanh và với vùng quy hoạch khu đông thành phố sẽ tạo bước ngoặt phát triển mãnh liệt cho TP.HCM.

Nhân khẩu học vàng

Đà tăng trưởng của thị trường nhà ở Việt Nam được thúc đẩy bởi cơ cấu nhân khẩu học vàng và triển vọng kinh tế khả quan. TP HCM đang đi vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ, sánh ngang với những thành phố khác trong khu vực.

Thị trường căn hộ được thúc đẩy bởi nguồn cầu nhà ở mạnh mẽ, trong khi đó phân khúc cao cấp đang thu hút sự quan tâm của tầng lớp siêu giàu trong nước và khu vực. Ngoài ra tầng lớp trung lưu mới nổi cũng tác động tích cực đến thị trường nhà ở đô thị này. Trong bối cảnh nguồn vốn dồi dào, sự gia tăng các chủ đầu tư nước ngoài và các chính sách vĩ mô phù hợp, thị trường nhà ở có triển vọng tăng trưởng đầy lạc quan.

Tốc độ đô thị hóa nhanh

Chỉ số tỷ lệ đô thị hoá thấp nhất và tốc độ đô thị hóa cao nhất khi so sánh cho thấy rằng, Việt Nam vẫn còn có chỗ cho sự tăng trưởng đô thị hóa, từ đó thúc đẩy sự phát triển phân khúc nhà ở. Việt Nam vẫn còn một chặng đường dài để đạt được đến tỷ lệ đô thị hóa mà Trung Quốc (đạt 58%) và Mã Lai (đạt 75%). Tiềm năng mạnh mẽ có thể được dự đoán ở Việt Nam, đặc biệt là ở những thành phố lớn như ở TP HCM và Hà Nội.

Quy hoạch khu Đông Thành phố

Theo công bố từ báo cáo đầu tư của Savills châu Á Thái Bình Dương, trong quý III/2018, thị trường nhà ở Việt Nam tiếp tục trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của các nhà phát triển bất động sản. Khu Đông của TP HCM trở thành địa bàn đầy tiềm năng nhất với các nhà đầu tư, thúc đẩy sự phát triển cơ sở hạ tầng vững mạnh khi được lãnh đạo thành phố quyết tâm quy hoạch thành khu đô thị 4.0 (đô thị thông minh).

Vào tháng 8, CapitaLand đã bắt tay vào dự án nhà ở thứ 13 tại Việt Nam với việc mua lại vị trí đắc địa ở quận 2 với giá trị khoảng 60 triệu USD. Với diện tích trên 60.000 m2, dự án này sẽ mang lại hơn 100 căn, hoàn thành vào năm 2021.

Đầu tháng 7, Frasers Property đã thông báo mua 75% cổ phần trong một dự án phức hợp nhà ở - thương mại tại phường Linh Trung, quận Thủ Đức với giá hơn 34 triệu USD. Cùng thời gian, một nhà phát triển nội địa chuyên địa bàn khu Đông cũng đã chuyển giao giai đoạn 1 của dự án nhà ở 90 ha tại quận 9 sang một nhà đầu tư Việt Nam khác với tổng số tiền khoảng 12,4 triệu USD( nguồn báo vũ lê cafe land)

Có thể thấy được giá cả tăng đột biến trong vòng 10 năm qua, các dự án nối nhau ra mắt thị trường có sản phẩm đa dạng và chất lượng tốt hơn cả. Bên cạnh nguồn thu nhập có tăng cao và được sự hỗ trợ từ tài chinh cho thây sự thay đổi tích cực về các bộ mặt.

Chính vì những yếu tố tích cực trên đảm bảo được một nguồn cung dồi dào cho khách hàng, sẽ có nhiều phân khúc cho khách hàng lựa chọn phù hợp với giá tiền của mình.

Phạm Nhàn