CÔNG KHAI THÔNG TIN, DỮ LIỆU BẤT ĐỘNG SẢN, DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TRƯỚC KHI ĐƯA VÀO KINH DOANH - CHUNG CƯ TÂN AN

I

THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN 

1

Tên chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN TỔNG CÔNG TY TECCO MIỀN NAM

2

Mã số thuế: 0305482943

3

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: Công ty cổ phần, đăng ký lần đầu ngày 25/12/2007, thay đổi lần thứ 8 ngày 16/04/2024

4

Địa điểm thực hiện dự án: Phường Thuận Giao và phường Hưng Định, Thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương

5

Quy mô dự án (ha): 0.666 ha

6

Tổng vốn đầu tư (tỷ đồng): 1.236 tỷ đồng

7

Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu

8

Tiến độ dự án được duyệt: (Theo Quyết định số 3270/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 và Quyết định số 3826/QĐ-UBND ngày 26/12/2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương):

a, Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn:

• Vốn chủ sở hữu: Năm 2020 – 2021
• Vốn huy động: Năm 2022-2024.

b, Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành:

• Tiến độ xây dựng các hạng mục công trình: Quý IV/2026
• Tiến độ hoàn thành dự án đưa vào sử dụng/hoạt động: Quý I/2027

II

THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN 

1

Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản:

• Quyết định số 3270/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.
• Quyết định số 3826/QĐ-UBND ngày 26/12/2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư.

2

Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền:

• Quyết đinh số 1050/QĐ-UBND ngày 05/05/2022 của UBND tỉnh Bình Dương về việc cho phép Công ty Cổ phần Tổng Công ty Tecco Miền Nam chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án chung cư Tân An (Tecco Luxury) tại phường Thuận Giao và phường Hưng Định, thành phố Thuận An

3

Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng của dự án được phê duyệt:

• Quyết định số 7169/QĐ-UBND ngày 31/12/2020 của UBND thành phố Thuận An về việc phê duyệt Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 Chung cư Tân An (Tecco Luxury)

4

Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản:

• Thông báo số 1416/TB-SCT ngày 24/4/2025 của Sở Công thương về việc chấp thuận đăng ký hợp đồng mẫu, điều kiện giao dịch chung

III

THÔNG TIN VỀ NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI 

1

Thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở của cơ quan nhà nước có thẩm quyền:

• Công văn số 441/CPN-QLĐT của Cục Công Tác Phía Nam ngày 05/09/2022 về việc thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án Chung cư Tân An (Tecco Luxury)

2

Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng:

• Giấy phép xây dựng số 5609/GPXD ngày 27/12/2022 của Sở Xây dựng

3

Thông báo khởi công xây dựng công trình:

• Thông báo số 02/2023/TB-TA-TECCOMN ngày 31/01/2023 của Công ty Cổ phần Tổng công ty Tecco Miền Nam về việc thông báo khởi công xây dựng công trình Chung cư Tân An (Tecco Luxury)

4

Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án: Không có

5

Giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở:

• Biên bản số 03/NTHT/GĐTC ngày 20/10/2023 nghiệm thu hoàn thành bộ phận công trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng: hạng mục thi công phần móng.

6

Giấy tờ về quyền sử dụng đất (Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất):

• Quyết đinh số 1050/QĐ-UBND ngày 05/05/2022 của UBND tỉnh Bình Dương về việc cho phép Công ty Cổ phần Tổng Công ty Tecco Miền Nam chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án chung cư Tân An (Tecco Luxury) tại phường Thuận Giao và phường Hưng Định, thành phố Thuận An

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CS 938280, CO 952073, CO 965089, CO 965080 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số X 180764 do UBND huyện Thuận An (nay là thành phố Thuận An) cấp.

• Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 07/03/2022

7

Văn bản cam kết phát hành bảo lãnh quy định tại khoản 2 Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản của ngân hàng thương mại trong nước, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam:

• Văn bản cam kết phát hành thư bảo lãnh số 804/NHNo.BTB-KHDN ngày 10/04/2025 của Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thông Việt Nam Chi nhánh Bắc Thái Bình

8

Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua:

• Văn bản số 2443/SXD-QLN ngày 27/5/2025 của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương về việc huy động vốn theo hình thức bán nhà ở hình thành trong tương lai tại Chung cư Tân An (Tecco Luxury)

9

Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có): Không có

10

Việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh:

• Thế chấp quyền sử dụng đất tại Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thông Việt Nam Chi nhánh Bắc Thái Bình, Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thông Việt Nam chi nhánh Miền Đồng theo Hợp đồng thế chấp số 1904-LCL-202500016 ngày 17/01/2025.
• Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thông Việt Nam Chi nhánh Bắc Thái Bình có văn bản số 806/NHNo.BTB-KHDN ngày 10/04/2025 về việc chấp thuận bán và cho thuê căn hộ tại dự án Chung cư Tân An thuộc phường Thuận Giao và phường Hưng Định, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.

11

Thông tin về phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là nhà chung cư, công trình xây dựng, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng:

• Tổng điện tích: 6.664,2m², trong đó:

+ Diện tích đất ở chung cư là 6.329,0m²,

+ Diện tích đất ngoài cơ cấu là 335,2m².

+ Số lượng căn hộ 683 căn hộ để ở, 02 mặt bằng thương mại và 10 căn shophouse, bao gồm 30 tầng nổi +02 tầng hầm + 01 tầng kỹ thuật với tổng diện tích sàn khoảng 64.507,80m² (bao gồm cả tầng hầm và mái tum).

+ Diện tích để xe: 7.871m²

+ Diện tích nhà trẻ: 610,42m²

+ Diện tích sinh hoạt cộng đồng: 554,73m²

IV

THÔNG TIN VỀ NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG CÓ SẴN

: Không có

V

THÔNG TIN VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐÃ CÓ HẠ TẦNG KỸ THUẬT TRONG DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN : Không có

VI

LOẠI HÌNH DOANH NGHIỆP

1

Doanh nghiệp Việt Nam: Công ty Cổ phần

2

Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài: Không có

VII

DỰ ÁN CHUYỂN NHƯỢNG (Nếu có): Không có

VIII

BẤT ĐỘNG SẢN ĐỦ ĐIỀU KIỆN ĐƯA VÀO GIAO DỊCH

STT

Loại hình bất động sản

Cơ cấu loại hình bất động sản của dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, thẩm định dự án đầu tư xây dựng (Kê khai trước khi có thông báo khởi công xây dựng hoặc trước khi được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng để thực hiện dự án (nếu có))

Bất động sản đủ điều kiện giao dịch trong kỳ báo cáo (Kê khai trước khi dự án có thông báo đủ điều kiện giao dịch, bán nhà ở hình thành trong tương lai, trước khi chủ đầu tư đưa bất động sản của dự án ra giao dịch)

Lũy kế sản phẩm bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch

Số lượng (căn, phòng, lô)

Diện tích (m²)

Tiến độ triển khai xây dựng

Số lượng (căn, phòng, lô)

Diện tích (m²)

Số lượng (căn, phòng, lô)

Diện tích (m²)

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

1

BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở

1.1

NHÀ Ở THƯƠNG MẠI

1.1.1

Nhà ở (Biệt thự, liền kề và nhà ở độc lập)

1.1.2

Chung cư

683

 37.453,02

Xây dựng xong phần ngầm của công trình, hiện đang triển khai thi công phần thân đến tầng 29

683

 37.453,02

683

 37.453,02

1.1.3

Đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở (theo hình thức phân lô, bán nền)

1.3

NHÀ Ở CÔNG NHÂN TẠI KHU CÔNG NGHIỆP

Chung cư

2

CÔNG TRÌNH THƯƠNG MẠI, DỊCH VỤ, VĂN PHÒNG, TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI

2.1

Văn phòng

2.2

Trung tâm thương mại (gồm thương mại và shophouse)

 12

 910.64

Hiện đã thi công xong phần kết cấu

 12

 910.64

 12

 910.64

2.3

Văn phòng kết hợp lưu trú

2.4

Căn hộ lưu trú

3

BẤT ĐỘNG SẢN DU LỊCH

3.1

Biệt thự du lịch

3.2

Căn hộ du lịch

4

BẤT ĐỘNG SẢN KHU CÔNG NGHIỆP

4.1

Nhà xưởng sản xuất

4.2

Đất (dùng cho mục đích sản xuất, kinh doanh tại khu công nghiệp)

5

CÁC LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN KHÁC

5.1

Công trình y tế

5.2

Công trình giáo dục

5.3

Công trình văn hóa

5.4

Công trình thể dục thể thao

5.5

Công trình dịch vụ công cộng